不动产有哪些，事业单位有哪些分别是什么职业

各位老铁们好，相信很多人对不动产有哪些都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于不动产有哪些以及事业单位有哪些分别是什么职业的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 房地产开发商要交哪些税，税率是多少
2. 事业单位有哪些分别是什么职业
3. 有楼房还可以申请五保户吗，五保户都需要哪些条件
4. 宁波有哪些比较大的房地产公司

房地产开发商要交哪些税，税率是多少

房地产公司需要交纳的税种：营业税、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税等。

营业税:

是按销售计算缴纳的。税率5%。

应交营业税=销售收入*5%

2.城建税：

是按营业税计算缴纳。

税率：纳税人所在地在市区的，税率为7％。

应交城建税=营业税*城建税税率纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％。

纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％。

3.教育费附加

是按营业税计算的税率3%。

应交教育费附加=营业税*3%

4.个人所得税

按员工工资薪金计算代扣代缴。

计算公式：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数其中：应纳税额=工资薪金收入-2000-“三险一金”

工资、薪金不含税收入适用税率表

5.企业所得税：税率为25％。

6.房产税：

从价计税：税率1.2%应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%

从租计税：税率12%应纳税额=租金收入×12%

7.土地使用税：

土地使用税每平方米年税额如下：

大城市1.5元至30元；

中等城市1.2元至24元；

小城市0.9元至18元；

县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

8.印花税：

财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；

加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；

购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；

借款合同，税率为万分之零点五；

对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花；

营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。

9.契税：

契税是对在我国境内转移土地、房屋权属时向承受土地使用权、房屋所有权的单位征收的一种税。征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。计税依据主要是成交价格、核定价格、交换价格差额和“补缴的土地使用权出让费用或者土地收益”等。应纳税额=计税依据×税率

10.土地增值税：

计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：

增值额未超过扣除项目金额50％土地增值税税额=增值额×30％

增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％

增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地增值税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％

嗯好像就这些了。

事业单位有哪些分别是什么职业

事业单位，是指为了社会公益目的(企业是以盈利为目的，要发营业执照，事业单位不需要)，由机关举办或者其他组织利用国有资产举办的，从事教育(学校)、科技(科研)、文化(媒体)、卫生(医院)等活动的社会服务组织。事业单位不属于政府机构，但有时会代政府履行一定的职责。

事业单位主要职能和主要领域事业单位的主要职能是为生产服务，为改善人民文化生活服务，为增进社会福利服务。作为社会服务组织，它不同于机关，也不同于政党和企业，它是通过提供精神产品和服务，满足人们发展和享受的需要。因此，事业单位的服务对象是整个社会的各个领域与方面，这一点决定了事业单位的分布领域也十分的广泛。通常所说的教育、科技、文化、卫生等只是事业单位的几个主要领域。

有楼房还可以申请五保户吗，五保户都需要哪些条件

符合条件就可以申请“五保户”

城乡居民，有楼房户(农村自建搂房、城市购置商品房、单位福利房产权归本人的)，满足以下条件可以自愿申请“五保户”。

①：婚后未生育，未领养子女

城乡夫妻年满60岁以上的，婚后未生育子女，未领养子女，未参加社保，没有退休养老金的老人，(城乡居民养老保险月收入低于当地最低生活保障线以下的老人)，可以与所在地社区(村委会)签订“五包”协议，有所在地社区(村委会)按国家民政供养政策，实施“五包”供养关系。

②：孤寡老人

城乡居民一辈子未结婚的孤寡老人，年满60岁以上，本着个人自愿，向所在地村委会(社区)申请“五保”供养关系。

③：残疾人

三级以上残疾人，(包括聋哑、肢残、视力残疾等)无儿无女赡养的人，必须是无监护人监护的残疾人，无生活来源的，丧失劳动能力的，可以申请签订“五保”供养关系。

④：失独家庭

城乡居民夫妇婚前生育儿女的，在60岁前子女死亡的，其儿女生前结婚未生育子女，后儿媳、女婿改嫁、重新组织家庭，与老人无房产债权债务纠葛，法理上不存在赡养关系的老人；老人自愿向所在地社区(村委会)，申请签订“五保”户供养关系。

“五保户”:政策法规规定：国家民政对“五保”户，有法律条款规定，申请人必须在户籍所在地辖区社区(村委会)，个人自愿申请，报上级民政部门备案审核，方可签订供养关系；其要求生前社区(村委)对“五保户(人)”保证供养，必须：包吃、包穿、包住、包医、包葬。提供一切费用。

“五保户(人)”死亡后，其个人财产(包括名下楼房)，有供养方社区(村委)合法继承，归社区(村委)集体支配，其他“五保户(人)”非直系亲属，七大姑八大姨未尽赡养老人义务的“亲戚朋友”不得继承遗产，有法理依据。

宁波有哪些比较大的房地产公司

中国报告大厅网讯，通过对宁波房地产行业各项数据统计，宁波房地产公司排名前十的分别是雅戈尔、银亿、中房置业、联合建设、华泰股份、宁波房地产、交通房产、奥克斯、永和建设、飞龙房产。以下为排名的详细介绍。

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宁波房地产公司排名一、雅戈尔置业有限公司

雅戈尔置业控股有限公司，是雅戈尔集团股份有限公司的全资企业，创建于1992年，为建设部一级资质企业，连续3年被浙江省房协评为全省房地产企业30强，位居中国房地产百强前列，是目前宁波最具影响力的城市运营商之一。东湖花园，都市森林，世纪花园，比华利等等，造就20000多个家庭的居住理想，每一个精品楼盘都体现了雅戈尔置业“品质地产先行者”的品牌内涵。

宁波房地产公司排名二、银亿房地产股份有限公司

银亿房地产股份有限公司是银亿集团旗下的公司，国家一级资质专业房地产开发企业，中国房地产百强企业。十多年来，银亿房产成功开发了30多个住宅和高档写字楼项目，总建筑面积500多万平方米，开发规模居宁波市同行前列。近几年来，银亿房产坚持“立足宁波，跨区域发展”的开发思路，开发区域从宁波稳步扩展到上海、南京、南昌、沈阳、大庆等国内近10个一、二线城市。

宁波房地产公司排名三、中房置业股份有限公司

宁波中房置业股份有限公司，其前身“中国房地产开发宁波公司”创立于1984年，于2002年改制，是经建设部批准的国家一级房地产开发企业。获得中国房协组织的中国房地产成功经营模式典范推介“著名品牌”称号。二十多年的开发经营，中房已营造了一大批质量出众、环境优美的住宅区，兰亭绿源、丽园馨都、紫汀花园、丽园尚都和龙津尚都等，为宁波城市发展和城市形象的提高尽了一份力量，历年总开发面积累计达三百余万平方米。

宁波房地产公司排名四、联合建设开发有限公司

宁波联合全资子公司——宁波联合建设开发有限公司创建于1985年5月，现注册资本2亿元，拥有国家一级房地产开发资质，累计开发量逾300余万㎡，年开发能力50余万㎡，是全国首批承诺“销售放心房”的房地产品牌企业。近年来，建设开发公司立足宁波市场，积极对外扩张，先后在宁波、上海、温州、南昌等地成功开发多个高品质住宅项目，其中天一家园、天水家园、天合家园等“天”字号系列楼盘，成为宁波房地产界的知名品牌。

宁波房地产公司排名五、华泰股份有限公司

宁波华泰股份有限公司创建于1984年1月，为建设部部颁一级城市房地产综合开发企业。注册资金人民币5159.5万元。20多年来，已累计向社会提供各类房屋200万平方米，先后开发建成了宁波市荷花、甬港等楼盘，2003年又建成三幢32层“中山名都”高级住宅和“百丈南苑”办公大楼。还先后代建了四星级宁波东港大酒店、原鄞州区政府大楼、鄞州工商银行等办公大楼。正在开发的还有“华泰剑桥”、“华泰星城”以及福建晋江的“华泰国际新城”。

宁波房地产公司排名六、宁波房地产股份有限公司

宁波房地产股份有限公司成立于1980年10月，是经建设部批准的国家一级资质房地产开发企业。成立以来，先后建成了黄鹂小区、高塘二村、紫鹃小区、东柳小区、南塘花园等一批住宅新区;同时开发建设了横河街、工人新村、大梁街、天水华都等一批旧城改造住宅小区;建造了李惠利中专、紫鹃中学、鼓楼商场、建行大楼、芝兰大厦、宁波影都、华侨大厦、华中大酒店、建设大厦等公共建筑，累计竣工面积已达130万平方米以上。

宁波房地产公司排名七、宁波市交通房地产有限公司

宁波市交通房地产有限公司成立于1995年7月，注册资本5500万元，浙江省房地产领军企业、宁波市形象工程建设单位、中国房地产开发领先企业、房地产一级资质开发企业。开发的中兴系列住宅获得“优秀住宅小区”、“涉外住宅小区”、“花园式住宅小区”、“建设部物业管理示范小区”、“十佳户型”和“优秀户型”等称号;常青藤?小城被中国房协确认为“中国地产学区概念开发成功典范”、宁波市第七届房展会获得“广发杯?我最喜爱的绿色家园”第一名。

宁波房地产公司排名八、奥克斯置业有限公司

2002年，奥克斯斥资2亿元成立了宁波奥克斯置业有限公司，开始进入房地产业。这是奥克斯集团产业扩张的又一大亮点。目前，奥克斯年开发量超过80万平方米，位居区域专业地产开发商前列，已先后在宁波、上海、南昌、新余等地进行多项目的开发。拟将在天津、成都等地加大投资开发力度，快速形成地产的全国战略布局。奥克斯地产在宁波已成功开发了“盛世东方”、“盛世华城”、“盛世郦都”等众多精品系列楼盘，其中“盛世东方”，是宁波城东具有地标意义的项目。

宁波房地产公司排名九、永和建设开发股份有限公司

宁波永和建设开发股份有限公司成立于2002年，具有房地产开发一级资质等级，主要承担宁波市重点公共项目和重要基础设施的建设任务。先后承担了北仑铁路土建工程、铁路宁波南站，宁波栎社机场等大型基础设施工程和房屋建筑工程;李惠利医院一期工程等城公用设施的总承包建设与代建;同时，永和建设开发股份有限公司还开发了中山路55号地块、朱雀新村、镇明小区等高层综合商业楼宇。

宁波房地产公司排名十、飞龙房地产开发有限公司

慈溪市飞龙房地产开发有限公司成立于2000年，具有国家房地产开发二级资质，为本地房地产开发龙头企业之一。飞龙房地产先后开发及合作开发的项目有：飞龙家苑、越溪梅园、浅水湾别墅小区、金水湾豪华高层小区。公司还控股并改造了慈溪市工业品批发市场(商都)，该市场年交易金额突破40亿元，为全国百强工业品综合市场，宁波市商品市场“十强企业”，目前已成为余慈地区规模最大，辐射能力最强的工业品商贸中心之一。

关于不动产有哪些的内容到此结束，希望对大家有所帮助。