应该怎么贷款买房呢？
应该怎么贷款买房呢？ 对于发放住房贷款，各家银行都有一套严格的审核标准。一般有关市民年龄、教育程度、从事的行业及这个行业的发展前景、在工作单位中担任的职务、所在单位的聘用制度、拥有的专业技能证书、是否有稳定的收入来源、收入水平、还款意愿等情况，都是银行在审批贷款时要考虑的问题。 根据每位的申请者不同情况，银行会决定是否接受他的贷款申请，如果决定向其发放住房贷款，还要再给出允许的最长贷款年限和最高贷款金额。申请者可以在银行允许的范围内，确定自己到底要贷多少钱、贷多少年。 张女士今年 50岁，是一位大学教师。她的儿子已经工作，并有不错的收入。张女士希望贷款购买一套住房，供自己晚年居住。 银行人士指出，张女士现在年龄已经比较大，按照银行规定，一般市民办理住房贷款只能贷到退休，对于个别从事收入较高且比较稳定的工作的市民，银行最多宽限到 60岁或 65岁。也就是说，张女士最多还能贷款 10年左右。这就要求张女士更应该认真考虑怎么贷款买房对自己更加有利。 首先，张女士在办理贷款时必须要保持清醒的头脑，认识贷款对自己的压力。其次，她还应对自己的身体状况有一个比较客观的认识，比如是否能在贷款期间保持身体健康。因为这个年龄段的市民身体状况已经开始“走下坡”，如果在贷款期间生大病，就很可能无力偿还贷款。来自家庭其他成员的经济支持对张女士来说也非常重要，比如儿子的收入状况如何，因为如果张女士自己将来无力还贷，还可以由儿子帮助渡过难关。
购房贷款有哪几种类型
目前贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等几种。
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