贷款购买二手房的详细步骤与双方费用问题！
我是在长沙做二手房交易的，我就说说长沙买二手房的交易流程以及收费标准，以供参考。因为你没有买房的经验，而且房屋交易中存在很大的风险，所以在买二手房时首先要选择正规的中介公司。你看中了房子并且价格谈拢之后，提供你的个人信息资料：户口本原件、收入证明（公司盖章）、半年以上的银行流水账（银行盖章）、社保证明、身份证复印件等。中介公司会将你的资料提交到公积金中心审批放贷（正常情况是30个工作日，有熟人在公积金中心的话一个礼拜内即可放贷）审批通过后，中介公司会约你先到公积金中心面签。过户之前需打一部分首付到资金监管中心，用于保证资金安全。之后就安排你跟房东一起去当地的二手房交易中心安排过户。过户完之后将税费交齐，再将余款打给房东，你们的交易就算完成了。费用标准；按揭费：贷款金额的2%（包括评估费在内，银行收取）中介费：成交价的2%交易税；6块钱/平米营业税：5.6%（未满五年、满五年免除）契税；90平米以下且本地户口、首套房 1%综合税；1.88%营业税、契税、综合税均是按照银行的评估价来收取。
买一个二手房需要准备哪些手续，一般的费用是多少
办理增加名字，就是产权登记增项，需要付产权证的工本费。
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