租房发票税率(江苏租房发票税率)

您好 ,我想问问房租发票税率怎么算?

一般纳税人出租房屋,按照11%税率(2018年5月1日起,执行10%的增值税税率)或者5%征收率计算应纳增值税(2016年5月1日前取得的房屋可选择简易计税办法)。小规模纳税人(包括个人)出租房屋,按照5%征收率计算缴纳增值税。个人(包括个体工商户)出租住房,减按1.5%计算缴纳增值税。

按照租房合同开具增值税专用发票,税率是多少?发票总额是如何计算的

如果是从个人或者小规模纳税人承租房屋,征收率是5%。如果是个人出租住房,减按1.5%征收增值税。发票总额,就是发票上的价税合计。如果租房合同上的金额是不含税的,那么发票总额就等于金额+税额。如果租房合同上的金额是含税的,那么发票上的总额就是含税金额,不含税金额就是“含税金额÷(1+5%)”,税额就是“含税金额÷(1+5%)×5%”。

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